朝日プラザ梅田II

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
4,380万円
66.3万円/㎡
相場
3,991万円
60.4万円/㎡
2,505
3,496
4,486
5,476
AI査定結果
推定相場価格
3,991万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,496万円〜4,486万円
52.9万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月7日
朝日プラザ梅田II
4,380万円（66.3万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,380万円66.3万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2025/07/064,580万円69.3万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2024/12/214,480万円67.8万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2024/11/141,680万円65.9万円7階 25.49㎡ 1R南
2024/09/071,500万円51.6万円1階 29.05㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は58.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,380万円66.3万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年113戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/06/02ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 2,880万円53.3万円54㎡1R4階 / 11階建 南東1985年105戸SRC
2024/08/08メロディーハイム中津5番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,080万円51.5万円59.77㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2024/07/23サンハイム第三中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 3,130万円49.9万円62.7㎡2LDK+S8階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2025/05/18サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 4,000万円55.4万円72.15㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2024/12/28リバーサイドほんじょう
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅11分 3,490万円51.6万円67.63㎡3LDK7階 / 13階建 南1981年154戸SRC
2025/07/01ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 3,180万円58.9万円54㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/04/25レック北梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,599万円73.1万円62.89㎡3LDK12階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2024/08/06グレーシィ天神橋
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,380万円58.3万円58㎡2LDK6階 / 14階建 -1990年97戸SRC
2025/07/04トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,680万円72.0万円64.96㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2025/04/28梅田シティビラアクトIII
大阪市北区堂山町
中崎町駅2分 3,980万円65.2万円61.05㎡2LDK5階 / 14階建 南1980年147戸SRC
2025/07/07ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,680万円59.2万円62.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年74戸SRC
2025/06/15グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,080万円60.7万円50.76㎡3DK5階 / 8階建 東1982年68戸RC
2025/07/07ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,180万円51.6万円61.6㎡2LDK9階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2025/06/28日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 4,780万円63.7万円75.07㎡3LDK2階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2025/07/07扇町シティハイツ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 3,080万円51.0万円60.42㎡3LDK6階 / 11階建 東1981年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市北区の平均と比較して30%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名朝日プラザ梅田II
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月1985年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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