1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
55.9万円/㎡
前年比+4.9%
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朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,915万円
59.2万円/㎡
2,620
3,483
4,347
5,210
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,347万円
52.7万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ梅田II
3,980万円（60.2万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は54.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,980万円 | 60.2万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 4,080万円 | 61.7万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 4,180万円 | 63.2万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,248万円 | 49.0万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/08 | 1,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 1,320万円 | 51.8万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 1,260万円 | 49.4万円 | 5階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 1,500万円 | 51.6万円 | 1階 | 29.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/14 | 1,550万円 | 60.8万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/28 | 4,280万円 | 64.7万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,380万円 | 66.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,630万円 | 63.9万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/06 | 4,580万円 | 69.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 67.8万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 65.9万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 1,150万円 | 45.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南向き | 南 |
| 2024/04/08 | 1,180万円 | 46.3万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 48.4万円 | 5階 | 66.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,980万円 | 60.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 54.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 4,080万円 | 61.7万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 25. | 南 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 43.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 57.3万円 | 3階 | 26.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 63.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,050万円 | 41.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/01 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/29 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 45.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/19 | 1,250万円 | 49.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/06 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,820万円 | 46.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2026/01/28 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 3,200万円 | 48.8万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は大阪市北区の平均と比較して7.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ梅田II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造