1980〜1990年築, 専有面積56.11㎡〜76.11㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市北区
52.8万円/㎡
前年比-0.4%
朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
/ 中津駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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4階 / 66.11㎡の場合
相場
3,926万円
59.4万円/㎡
2,534
3,462
4,390
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,926万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,390万円
52.4万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
朝日プラザ梅田II
4,380万円（66.3万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は56.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,380万円 | 66.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 67.8万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 65.9万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 1,150万円 | 45.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南向き | 南 |
| 2024/09/17 | 1,500万円 | 135.0万円 | 3階 | 11.11㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/07 | 1,500万円 | 51.6万円 | 1階 | 29.05㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/08 | 1,180万円 | 46.3万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 48.4万円 | 5階 | 66.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 60.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 54.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 4,080万円 | 61.7万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 25. | 南 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 43.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 57.3万円 | 3階 | 26.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 63.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,050万円 | 41.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/01 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/29 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 45.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/19 | 1,250万円 | 49.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/17 | 3,150万円 | 59.8万円 | 5階 | 52.71㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/23 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 3,130万円 | 49.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,799万円 | 69.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅1分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市北区では0.4%下落しています。
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