1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市北区
42.1万円/㎡
前年比-20.5%
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朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,431万円
56.1万円/㎡
699
1,187
1,675
2,163
AI査定結果
推定相場価格
1,431万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,187万円〜1,675万円
46.6万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月15日
朝日プラザ梅田II
1,580万円（62.0万円/㎡）/ 4階 / 25.49㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,680万円 | 65.9万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/15 | 1,580万円 | 62.0万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/12 | 3,980万円 | 60.2万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 4,080万円 | 61.7万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 4,180万円 | 63.2万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,248万円 | 49.0万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/08 | 1,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 1,260万円 | 49.4万円 | 5階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 1,320万円 | 51.8万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 1,500万円 | 51.6万円 | 1階 | 29.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/14 | 1,550万円 | 60.8万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/28 | 4,280万円 | 64.7万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,380万円 | 66.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,630万円 | 63.9万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/06 | 4,580万円 | 69.3万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 67.8万円 | 4階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 65.9万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/05 | 1,150万円 | 45.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南向き | 南 |
| 2024/04/08 | 1,180万円 | 46.3万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 3,200万円 | 48.4万円 | 5階 | 66.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,980万円 | 60.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 54.1万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 4,080万円 | 61.7万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 25. | 南 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 43.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 57.3万円 | 3階 | 26.18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 63.2万円 | 10階 | 66.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,050万円 | 41.2万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/01 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/29 | 1,100万円 | 43.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 45.2万円 | 1階 | 25.45㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/19 | 1,250万円 | 49.0万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.49㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,200万円 | 48.7万円 | 24.66㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 980万円 | 48.2万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 1,030万円 | 53.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,590万円 | 55.5万円 | 28.66㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 1,680万円 | 54.2万円 | 31㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市北区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市北区の平均と比較して47.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ梅田II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 14分
2013年築 / 10階建 / 78戸 / RC造