朝日プラザ梅田II

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,180万円
63.2万円/㎡
相場
4,053万円
61.3万円/㎡
2,269
3,458
4,647
5,836
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜4,647万円
52.3万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月21日
朝日プラザ梅田II
4,180万円（63.2万円/㎡）/ 4階 / 66.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は54.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,180万円63.2万円4階 66.11㎡ 2LDK南西
2025/10/071,260万円49.4万円5階 25.49㎡ 1R南
2025/10/071,320万円51.8万円1階 25.49㎡ 1R南
2025/09/291,500万円51.6万円1階 29.05㎡ 1R南
2025/09/141,550万円60.8万円8階 25.49㎡ 1R南
2025/08/284,280万円64.7万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2025/08/104,380万円66.3万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2025/07/191,630万円63.9万円8階 25.49㎡ 1R南
2025/07/064,580万円69.3万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2024/12/214,480万円67.8万円4階 66.11㎡ 2LDK南
2024/11/141,680万円65.9万円7階 25.49㎡ 1R南
2024/11/051,150万円45.1万円1階 25.49㎡ 1R※バルコニー面積調査中南向き南
2024/04/081,180万円46.3万円1階 25.49㎡ 1R南
2024/03/033,200万円48.4万円5階 66.11㎡ 1LDK南
2024/03/031,280万円50.2万円1階 25.49㎡ 1R南
2024/01/113,980万円60.2万円10階 66.11㎡ 2SLDK南
2024/01/071,380万円54.1万円1階 25.49㎡ 1R南
2024/01/064,080万円61.7万円10階 66.11㎡ 2LDK+S南
2023/12/261,100万円43.2万円1階 25.45㎡ 25.南
2023/12/041,100万円43.2万円3階 25.49㎡ 1R-
2023/11/251,500万円57.3万円3階 26.18㎡ 1R南
2023/11/251,300万円51.0万円3階 25.49㎡ 1K南
2023/10/104,180万円63.2万円10階 66.11㎡ 2SLDK南
2023/09/111,050万円41.2万円3階 25.49㎡ 1R南
2023/09/011,100万円43.2万円1階 25.49㎡ 1R南
2023/08/291,100万円43.2万円1階 25.45㎡ 1R南
2023/08/241,150万円45.2万円1階 25.45㎡ 1R南
2023/08/191,250万円49.0万円3階 25.49㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
朝日プラザ梅田II
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅5分 4,180万円63.2万円66.11㎡2LDK4階 / 12階建 南西1985年113戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/10/18ルモン中津
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,880万円71.9万円54㎡3DK9階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/10/14メロディーハイム中津五番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 4,480万円75.0万円59.76㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2025/10/21サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 2,880万円47.6万円60.5㎡3LDK6階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2024/09/14サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 2,980万円55.7万円53.51㎡1LDK10階 / 11階建 東1980年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は大阪市北区の平均と比較して4.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ梅田II
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月1985年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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